Được biết đến là vùng đất giàu truyền thống cách mạng và tinh thần yêu nước, nơi sản sinh ra nhiều anh hùng, nhân tài của đất nước. Đồng thời, Nghệ An là tỉnh thành lớn nhất Việt Nam. Được đánh giá là một trong những thị trường bất động sản (BĐS) tiềm năng, vậy tại Nghệ An có những đặc điểm nào? Phát triển ra sao, cùng tìm hiểu ngay với bài viết dưới đây nhé!
1. Điều kiện tự nhiên ở Nghệ An
1.1 Về tiềm năng du lịch
- Tỉnh Nghệ An có nhiều điểm du lịch hấp dẫn: Thành cổ Vinh, Đảo Chè Thanh Chương, Đảo Lan Châu, Vườn quốc gia Pù Mát, Khu di tích Kim Liên, v.v.
- Nghệ An có khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới vào năm 2007.
- Với hơn 2000 di tích lịch sử, trong đó có 147 di tích xếp hạng cấp quốc gia và có 4 di tích được công nhận là di tích quốc gia đặc biệt: Khu di tích lịch sử văn hóa Kim Liên, Khu lưu niệm Phan Bội Châu, Di tích cột mốc Km số 0 đường Hồ Chí Minh, Di tích Đình Hoành Sơn.
- Nghệ An có 29 lễ hội truyền thống, trong đó có 7 lễ hội được công nhận là di sản văn hoá phi vật thể quốc gia, đặc biệt dân ca Ví, Giặm Nghệ Tĩnh là di sản văn hoá phi vật thể đại diện của nhân loại được UNESCO công nhận năm 2014.
- Du lịch Nghệ An đang được nâng cấp, phát triển đa dạng, hiện đại và chuyên nghiệp. Có nhiều khu nghỉ dưỡng sang trọng: Vinpearl Discovery Cửa Hội, khu nghỉ dưỡng sinh thái Mường Thanh Diễn Lâm, Gió Lào Eco Lodge, v.v.
- Tỉnh Nghệ An có đường bờ biển dài 82km cùng nhiều bãi biển đẹp, hấp dẫn du khách như: Cửa Lò, Bãi Lữ, Quỳnh Phương,...
1.2 Về đầu tư hạ tầng
- Đường cao tốc Bắc - Nam đi qua địa phận tỉnh Nghệ An dài 134km với quy mô 6 làn xe đã tạo nên sự đột phá về kết cấu đường bộ, kết nối Nghệ An - Trung tâm vùng kinh tế Bắc Trung Bộ với cả nước.
- Cảng Cửa Lò thuộc tuyến hành lang kinh tế Đông Tây nối Lào, Thái Lan, Myanmar, Biển Đông theo quốc lộ 7, được xem là ngõ giao thương quan trọng và là cảng biển đầy tiềm năng phát triển của tỉnh.
- Đường sắt Bắc - Nam qua Nghệ An với chiều dài 94km, có Ga Vinh là ga hành khách và vận chuyển hàng hóa lớn thứ 3 của cả nước.
- Sân bay Quốc tế Vinh được đánh giá là có tốc độ tăng trưởng hành khách lớn nhất cả nước, đóng vai trò quan trọng trong đường bay nội địa và là sân bay chính của khu vực Bắc Trung Bộ.
- Hạ tầng các khu công nghiệp tại Nghệ An ngày càng hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
- Hệ thống đường bộ với tổng chiều dài là hơn 1795 km, gồm các tuyến: quốc lộ, đường tỉnh, đường đô thị, đường huyện, xã.
1.3 Về vị trí địa lý
Nghệ An là một thành phố nằm ở vị trí trung tâm của khu vực Bắc Trung Bộ, và giáp với một số tỉnh và thành phố lân cận:
- Phía Nam: giáp Hà Tĩnh, quê hương của nhiều bậc danh nhân.
- Phía Bắc: giáp Thanh Hóa, với nhiều điểm du lịch hấp dẫn.
- Phía Đông: giáp biển
- Phía Tây: giáp Lào
Các tỉnh này góp phần tạo nên vùng đất với văn hóa, lịch sử và du lịch đa dạng, thu hút du khách và nhà đầu tư đến Nghệ An.
2. Một số dự án tiêu biểu ở Nghệ An
Thị trường BĐS Nghệ An hiện đang được tập trung tối đa nguồn lực phát triển vào 2 khu vực là khu vực trung tâm - thành phố Vinh và khu kinh tế Đông Nam.
2.1 Khu vực trung tâm Nghệ An - Thành phố Vinh
Thành phố Vinh đang dần trở thành khu kinh tế trọng điểm và ngày càng được hoàn thiện, hướng đến phát triển những khu đô thị xanh đáng sống.
- Nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy
- Khu đô thị Đại Thành Trung Đô
- Khu đô thị Eco Central Park
- Khu đô thị Vinh New Center
2.2 Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An
Gồm một phần huyện Nghi Lộc, một phần huyện Diễn Châu, một phần Thành phố Vinh và một phần thị xã Cửa Lò. Theo quy hoạch, đây là một khu kinh tế tổng hợp, đa ngành, đa chức năng và được kỳ vọng trở thành một trung tâm giao thương quốc tế, trung tâm công nghiệp, đô thị lớn của Nghệ An.
Mới đây, đã có 6 dự án được trao chủ trương đầu tư bao gồm:
- Dự án công nghệ chính xác Luxcase của Công ty tư nhân trách nhiệm hữu hạn Casetek Singapore
- Dự án Nhà máy Radiant Opto – Electronics Việt Nam Nghệ An của Công ty Radiant Opto-Electronics Corporation (Đài Loan)
- Dự án Nhà máy sản xuất Technology Xinfeng Việt Nam của Công ty TNHH Công nghệ Phúc Kiến Tân Phong (Trung Quốc)
- Dự án Nhà máy công nghệ Everwin Precision của Công ty TNHH công nghệ Everwin Precision (Việt Nam)
- Dự án Nhà máy sản xuất GaoJia Optics Technology Việt Nam của Công ty TNHH công nghệ quang điện Cao Giai Giang Tây (Trung Quốc)
Thị trường BĐS tại Nghệ An là một trong những thị trường phát triển nhanh chóng, năng động của Việt Nam. Nghệ An không chỉ là một thành phố du lịch nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử, danh lam lam thắng cảnh đẹp mắt mà còn là một trung tâm kinh tế, văn hóa và giáo dục, bồi dưỡng nhiều nhân tài của cả nước. Thị trường BĐS Nghệ An cũng đang phát triển rất tích cực với quy mô ngày càng mở rộng.
Trên đây là một số thông tin về tiềm năng thị trường BĐS tại Nghệ An được chúng tôi tổng hợp với mục tiêu cung cấp thông tin hữu ích đến bạn đọc, tham khảo thêm về Nghệ An cũng như các tỉnh thành khác được cấp nhật tại trang thông tin điện tử của chúng tôi.
