Điểm tin 8 dự án Khu dân cư mới nổi tại Long Thành - Đồng Nai

1. Long Thành – Thị trường đất chưa bao giờ hết sốt!

Tỉnh Đồng Nai là đô thị vệ tinh trọng điểm của vùng đô thị TPHCM với tứ giác gồm Long Khánh, Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch. Để hiện thực hóa mục tiêu đó, tỉnh Đồng Nai đang dồn lực để đầu tư, nhất là về giao thông và tiện ích phục vụ dân cư.

Trong đó, huyện Long Thành nằm ở phía Nam tỉnh Đồng Nai, có vị trí chiến lược trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Các chuyên gia nhận định, Long Thành sẽ là khu vực tiềm năng bậc nhất để phát triển bởi nằm giữa TP. HCM, Biên Hòa, Long Khánh, Nhơn Trạch. Đây được xem là những ưu thế khiến Long Thành được kỳ vọng sẽ sớm trở thành đô thị động lực có mối liên kết chặt chẽ với “siêu đô thị” TP. HCM, là đầu mối giao thông quan trọng để giao thương hàng hóa cho cả khu vực phía Nam.

Nhà đầu tư “đón sóng” thị trường

Thời gian gần đây, hầu hết các doanh nghiệp BĐS tên tuổi tại TPHCM như Novaland, Hưng Thịnh Corp, Nam Long, Him Lam, Yeshouse… đã và đang triển khai dự án tại thị trường Đồng Nai. Trong khi các doanh nghiệp BĐS đổ về đầu tư, thì làn sóng nhà đầu tư cá nhân săn đất nền cũng nổ ra mạnh mẽ tại Long Thành.

Chuyên gia bất động sản khẳng định: Sân bay quốc tế Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia và có ý nghĩa rất lớn về mặt kinh tế. Công trình sẽ góp phần nâng tầm vị thế quốc gia, giúp Việt Nam gia tăng sức hút dòng vốn quốc tế, thu hút doanh nghiệp nước ngoài từ khắp các lĩnh vực. Long Thành trong tương lai sẽ trở thành “thành phố sân bay” năng động về kinh tế, có sức cạnh tranh cao, tập trung các dịch vụ cao cấp, các sản phẩm giá trị sẽ hình thành để thỏa mãn nhu cầu vận tải hàng không quốc tế đối với hàng hóa công nghệ cao.

Theo đó, thị trường thu hút nguồn lao động lớn từ khắp nơi, nhất là các chuyên gia trong lĩnh vực hàng không đến sinh sống và làm việc. Điều này khiến thị trường BĐS xung quanh sân bay Long Thành nhộn nhịp hẳn lên, đặc biệt là khu vực Phước Bình.

2. Điểm tin 8 dự án Khu dân cư mới nổi tại Long Thành - Đồng Nai

2.1. Khu đô thị Gem Sky World Long Thành

Gem Sky World là tổ hợp dự án đất nền, nhà xây dựng sẵn, tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án cách Quốc lộ 51 khoảng 1,2km và cách nút giao cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây khoảng 5km.

Khu đô thị Gem Sky World có tổng diện tích đất 92,2 ha với 50,5% là đất ở, còn lại 49,5% là đất công viên cây xanh và công trình công cộng, tổng vốn đầu tư khoảng 5.725 tỷ đồng. Dự án được chia làm 8 phân khu bao gồm: Pearl Town, Garnet Town, Sapphire Parkview, Ruby Parkview, Diamond Parkview, Aquamarine Villas, Emerald Town và Topaz Town.

• Tên dự án: Gem Sky World
• Vị trí dự án: Quốc lộ 51, Long Đức, Long Thành, Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An
• Quy mô: 92,2 ha
• Mật độ xây dựng toàn khu: 50%
• Loại sản phẩm: Đất nền (Nhà ở liên kế có sân vườn – Biệt thự Song lập – Biệt thự Đơn lập), Nhà phố xây sẵn (Nhà phố liên kế & Nhà phố thương mại Shophouse)
• Tổng số lượng sản phẩm: 4.022 sản phẩm
• Diện tích phân lô: 90m2 – 300m2
• Số tầng xây dựng: 2-4 tầng cao
• Số tầng khu căn hộ: 5-6 tầng cao
• Pháp lý dự án: sổ hồng riêng từng nền, 100% thổ cư.

2.2. Khu dân cư Ngân Long Đồng Nai

Khu dân cư Ngân Long là dự án đất nền tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách Quốc lộ 51 khoảng 8,3km và cách Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây hơn 17km.

Khu dân cư Ngân Long được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 49.304 m2. Trong đó, diện tích dành cho đất ở là 27.929,6 m2; đất công viên cây xanh 2.647 m2; đất nhà trẻ 2.520 m2 và đất giao thông là 17.180,4 m2. Quy mô gồm có 281 nền nhà liền kề, với diện tích dao động từ 90 m2 - 150 m2. Dự kiến dân số khoảng 1.124 người.

• Tên dự án: Khu dân cư Ngân Long
• Địa chỉ: xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Long Việt An
• Đơn vị phân phối: Công ty Địa Ốc Đông Sài Gòn
• Quy mô: 49.000m2
• Loại hình: Khu đô thị tiêu chuẩn loại V
• Số căn: 281 nền nhà phố
• Mật độ xây dựng: 56%
• Thổ cư: 100%
• Thời hạn sở hữu: Vĩnh viễn
• Tiện ích: Trường mầm non 1.520m2, Công viên Nội khu 2.674 m2, liền kề KCN Giang Điền 300ha, liền kề KCN Long Đức, Cách Sân bay QT Long Thành 7km

2.3. Khu dân cư Rich City Long Thành

Rich City là dự án đất nền tọa lạc tại mặt tiền đường Đại lộ Long Đức, liền kề khu công nghệ cao Long Đức và An Phước, thuộc xã Long Đức, thị trấn Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Từ dự án có thể di chuyển tới chợ mới Long Thành, UBND Long Thành từ 5 đến 10 phút.

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất 30.820 m2. Trong đó, diện tích đất ở là 17.905 m2, mật độ xây dựng 60 % và đất thương mại, công viên, hạ tầng, cây xanh là 12.300 m2 với tổng số 170 nền có diện tích từ 100 m2 – 200 m2. Hệ thống điện, đèn chiếu sáng công cộng, đường nhựa rộng từ 12- 32m. Bên trong dự án được tích hợp các hạng mục công trình như khu thương mại, công viên, các loại hình nhà ở như nhà phố và biệt thự.

• Tên dự án: Rich City
• Loại hình phát triển: Đất nền nhà phố thương mại
• Chủ đầu tư: Công ty Đất Nam
• Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Long Đức và Đại lộ Biên Hòa, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
• Quy mô dự án Rich City Long Thành Đồng Nai: 3 ha
• Số lượng sản phẩm cung cấp: 170
• Diện tích trung bình: 100 – 200 m2
• Tiện ích nội khu: Trung tâm thương mại, công viên,…

2.4. Khu dân cư Long Thành Phát Residence

Long Thành Phát Residence là dự án đất nền thuộc xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án cách sân bay Quốc tế Long Thành khoảng 10 phút. Nằm trong khu vực có mạng lưới giao thông tốt với các tuyến đường như: Quốc lộ 51, Vành đai 4, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây,…

Long Thành Phát Residence được quy hoạch trên tổng diện tích đất 4,25 ha; Trong đó, bao gồm 209 nền nhà phố có diện tích từ 80 – 140 m2.

• Tên dự án: Long Thành Phát Residence
• Vị trí: mặt tiền Phước Bình, xã Phước Bình, huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất Động Sản Thái Sơn Real
• Loại hình sản phẩm: Đất nền
• Tổng diện tích dự án: 4,25 ha
• Tổng số nền: 209 nền
• Diện tích phân lô: 80 – 140m2
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền
• Tiện ích nội khu: Sở hữu 2 trung tâm thương mại, Cafe, Spa, Gym, công viên, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em
• Hạ tầng & đường nội khu: Điện âm – Nước máy – Hệ thống cống – Cây xanh – Đường trải nhựa 12m

2.5. Khu dân cư Long Thành Central

Long Thành Central là dự án đất nền tọa lạc tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án còn nằm trên hệ thống giao thông liên kết 6 tỉnh bao gồm cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây; Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; Đường sắt cao tốc Bắc – Nam; Cao tốc Bến Lức – Long Thành…

Long Thành Central nằm ở vị trí tiếp giáp các khu vực như: phía Bắc giáp khu đô thị mới Bình Sơn (diện tích 550 ha), phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đường 12m hướng đi xã Lộc An, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu, phía Đông giáp khu tái định cư Bình Sơn (diện tích 284 ha) và đường tỉnh Bắc Sơn – Long Thành (đoạn nối với cao tốc Long Thành – Dầu Giây).

• Tên dự án: Long Thành Central
• Loại hình phát triển: Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ
• Vị trí: Xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
• Tổng diện tích quy hoạch dự án đất nền Long Thành Central: 46.910 m2
  • Diện tích đất ở: 23.340 m2
  • Diện tích đất thương mại dịch vụ: 5.009 m2
  • Đất công viên cây xanh: 1.642 m2
  • Đất công trình giao thông, hạ tầng: 16.919 m2
• Số lượng sản phẩm: 197 lô
• Đất nền nhà liên kế Long Thành Central: 169 lô, diện tích trung bình 100m2, kích thước 5m x 20m
• Mật độ xây dựng: 80%, chiều cao tối đa là 4 tầng
• Biệt thự vườn 28 lô, diện tích trung bình khoảng 220m2, kích thước 10m x 20m, mật độ xây dựng 50%.

2.6. Khu đô thị Long Thành Airport City

Dự án Long Thành Airport City cách quốc lộ 51 với 7km và sân bay Long Thành 5 km. Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, bao quanh dự án là các tuyến giao thông liên vùng bao gồm: cao tốc Long Thành Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Vành đai 4,…

Dự án được quy hoạch với tổng diện tích 6.5ha. Với hơn 300 nền có diện tích từ 92 m2 - 200 m2. Dự án được quy hoạch bao gồm xây dựng trung tâm thương mại, đất nền, và dãy nhà phố thương mại (shophouse).

• Tên dự án: Long Thành Airport City
• Vị trí dự án: mặt tiền đường Tân Hiệp, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.
• Quy mô dự án: 10 hecta
• Số lượng sản phẩm: 585 nền nhà phố liên kế
• Diện tích phân lô: từ 80m2 – 170m2
• Hạ tầng: Đường nội bộ 12-20m, điện âm, nước máy thủy cục
• Pháp lý dự án: sổ hồng riêng từng lô

2.7. Khu dân cư Airport New Center

Khu dân cư Airport New Center tọa lạc tại ấp Hiền Đức, xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Từ khu dân cư, cư dân có thể kết nối đến sân bay Long Thành, UBND huyện Long Thành, KCN cao Nhật Bản, KCN An Phước, chợ Mới Long Thành,…

Với quy mô gần 20ha, được chia làm 5 phân khu gồm Incheon Town, Sydney Town, China Town, Changi Town và Osaka Town, cung ứng gần 1.000 nền.

• Tên dự án: Airport New Center
• Vị trí: Ấp Hiền Đức, Xã Phước Thái, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư BĐS An Trường Thịnh
• Quy mô: 186.646m2, 1000 sản phẩm
• Diện tích: 90 – 100 – 110 – 120 – 140 m2/ nền
• Diện tích đất ở: 120.295m2
• Diện tích đất giáo dục: 1.342m2
• Diện tích công viên cây xanh: 3.948m2
• Diện tích dành cho thể thao: 2.120m2
• Diện tích đất thương mại: 1.888m2
• Diện tích đất trạm điện: 206m2
• Diện tích đất giao thông, mương: 56.846m2
• Hạ tầng: Đường nội khu rộng 20 mét, điện âm, nước máy sạch , hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ, vỉa hè rộng thoáng
• Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%

2.8. Khu dân cư The Light Garden

Dự án The Light Garden nằm rìa Quốc lộ 51, đối diện KCN Gò Dầu đang hoạt động, thuộc địa phận xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Từ khu dân cư, cư dân có thể kết nối đến KCN Phước Bình, KCN Mỹ Xuân, KCN Mỹ Xuân A2, KCN Mỹ Xuân B hoặc các tuyến giao thông Quốc lộ 51, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành,…di chuyển đi các tỉnh (thành) lân cận.

Tổng thể khu đất xây dựng The Light Garden rộng khoảng 14.572m2, cung ứng cho giai đoạn 1 với 97 nền từ 100 – 193,4m2.

• Tên dự án: Khu dân cư The Light Garden Long Thành
• Vị trí dự án: Xã Phước Bình, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
• Tổng diện tích đất phân lô: 14.572m2
• Số sản phẩm phân lô: 97
• Mặt tiền đường: 7m
• Mặt tiền đường nội khu: 4m
• Diện tích phân lô: 100m2
• Pháp lý: 100% đất thổ cư
• Sở hữu: Lâu dài

Bạn đang xem: “Điểm tin 8 dự án Khu dân cư mới nổi tại Long Thành - Đồng Nai”. Bài viết chỉ mang tính chất cung cấp thông tin đến cộng đồng, hoàn toàn không Pr hay khuyến khích đầu tư.